部屋探しの条件

希望条件はチェックリストをプリントアウトして、貴方が希望する条件にチェックして物件を探すときに活用してください


条件項目
家賃や交通などの部屋に対する条件はいくつもあります。そこで「これだけは譲れない」という条件を決めて優先順位をつけます。上位３つをクリアした物件を「決定点」にすると探しやすくなります。

Ａ：
 管理費や駐車場代などを含んだ毎月支払う家賃の上限
Ｂ：
 周辺環境、最寄りの駅、沿線などを考えた立地
Ｃ：
 使いやすい間取やキッチン、浴室、収納スペースなどの広さ
Ｄ：
 バス・トイレは別、システムキッチン、給湯、フローリング、エアコン、ロフト、収納スペース、洗濯機置き場、ＢＳ、ＣＡＴＶ、オートロック、エレベータ、駐輪・駐車場などといった付帯施設
Ｅ：
 築年数（古くてもリフォームをする際に設備を最新のものに替えたりする所もあります)
Ｆ：
 アパートかマンションか一戸建て（テラスハウス）なのか
Ｇ：
 階数と方角（昼中部屋に居なかったり、１日に何時間か日がさすのなら南向きにこだわる必要は無い）
Ｈ：
 いつまでに部屋を探す必要があるのか。
Ｉ：
 ペットが飼えるかピアノが引きたいといった、特別な条件があるか
家賃相場の見分け方
①急行停車駅は高い
急行・快速・特急などが停車する駅は、街が大きく利便性に優れている為、当然地価も高く、家賃も高くなる。狙い目は、急行が停車する駅の前後が良い。
②駅に近いほど高い
駅の周辺は商店が多く利便性が高いので、地価も高く、家賃も高い。駅から徒歩で１５分を超えると多少下がる。
③アパートよりマンションの方が高い
マンションはアパートより１～２割程高い。これはアパートより造りがしっかりしているのと設備が充実している為。
④新築の方が高いとは限らない
新築の方が設備が充実しているが、中古でもリフォームをする際に設備を最新のものに入替えたりするところもありますので新築より中古のほうが安くて良い物件もあったりします。